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       2010年雖****一系列調(diào)控政策，然而長(zhǎng)沙市場(chǎng)的剛性需求依舊旺盛，2010年成交依舊保持1210.34萬(wàn)平方米高位，從2001-2010年的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，長(zhǎng)沙已進(jìn)入房地產(chǎn)快速發(fā)展的軌道，其成交量預(yù)計(jì)明年依然會(huì)保持高位，剛性需求的大量釋放以及一線城市投資外溢的需求，將會(huì)促成長(zhǎng)沙明年成交量高位。
        運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)影響市場(chǎng)供求變化的諸因素進(jìn)行調(diào)查研究，分析和預(yù)見其發(fā)展趨勢(shì)，掌握市場(chǎng)供求變化的規(guī)律，為經(jīng)營(yíng)決策提供可靠的依據(jù)預(yù)測(cè)為決策服務(wù)，是為了提高管理的科學(xué)水平，減少?zèng)Q策的盲目性，我們需要通過(guò)預(yù)測(cè)來(lái)把握經(jīng)濟(jì)發(fā)展或者未來(lái)市場(chǎng)變化的有關(guān)動(dòng)態(tài)，減少未來(lái)的不確定性，降低決策可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，使決策目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)。